Conciergerie Airbnb à Paris
On gère tout. Vous encaissez.
Louer en courte durée à Paris
Touristes toute l'année, voyageurs d'affaires, salons et congrès : la demande ne manque pas à Paris. La difficulté est ailleurs : c'est la ville la plus encadrée de France.
La clientèle change selon les arrondissements : séjours touristiques dans le centre, déplacements professionnels près des quartiers d'affaires et des gares, familles dans les quartiers résidentiels.
La concurrence est forte : des milliers d'annonces se disputent les mêmes voyageurs. Les photos, les avis et la réactivité font la différence dès les premières semaines.
Ce qui fonctionne ici
- Louer sa résidence principale pendant ses absences : vacances, déplacements, week-ends.
- Des logements bien situés, lumineux et équipés pour le télétravail.
- Une arrivée autonome fiable (boîte à clés ou serrure connectée) et un ménage irréprochable.
Ce que la règle autorise
À Paris, une résidence principale peut être louée 90 nuits par an au maximum depuis le 1er janvier 2025. Pour une résidence secondaire ou un investissement, il faut une autorisation de changement d'usage, le plus souvent avec compensation (transformer une surface commerciale en logement) : dans la grande majorité des cas, ce n'est pas réaliste. Le numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce.
Le guide complet des règlesLouer à Paris : questions fréquentes
Pas s'il s'agit de votre résidence principale : la limite est de 90 nuits par an depuis 2025. Au-delà, il faut une autorisation de changement d'usage, rarement accordée. Nous suivons le compteur de nuits pour vous.
C'est très difficile sans compensation. Nous vous le disons franchement lors de l'étude : parfois, la location meublée classique d'un à dix mois (bail mobilité) est une meilleure solution.
En général une à deux semaines : vérification des règles, shooting photo, rédaction de l'annonce et préparation du logement.
Un logement à Paris ?
Étude offerte : potentiel, règles locales, formule adaptée.